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害虫駆除業者もピン終わりだと感じたことについて

私の家は建築30年の長い間、最近の屋根裏部屋にネズミが定着したようです。ジュウィイ夜中に屋根を走り回る音が聞こえて寝れません。そこで害虫駆除業者にマウスの救済を要請したが、なかなか捕獲できないので、他の害虫駆除業者に依頼することにしました。後で要求された業者は、すぐにネズミを捕獲してくれました。害虫駆除業者もピン終わりだと感じました。
生活様式等の変化と一緒に我が家も日中は留守が多いので、窓を閉めている時が多く、ダニなどの害虫が繁殖しやすい環境になっていてそうなのか、ダニ、姫マキ無視が発生してしまって害虫駆除を依頼したすることができます。アレルギー体質の家族かのために神経が使われていた考えも害虫は発生してしまい、害虫を時々するようになりました。
　「フラット35」を軸に固定金利型の住宅ローンの普及に取り組んでいるSBIモーゲージは、1月19日にリアル店舗100カ店達成を記念して、関係者を招いて100店舗達成の祝賀会を開催した。会場となった東京・北青山の青山ダイヤモンドホールには、住宅金融支援機構理事長の島田精一氏、SBIホールディングス代表取締役CEOの北尾吉孝氏をはじめ、代理店オーナーなど関係者が集って、100店舗達成を祝った。

　SBIモーゲージ代表取締役COOの円山法昭氏は、「リアル店舗1000カ店実現に向けて、積極的な出店を進めたい」と意気込みを語った。2010年12月21日に旭川店を出店し、既存の店舗は100店を実現。2007年2月に「SBI住宅ローンショップ」1号店を名古屋に出店して以来、約4年での大台達成だ。「2011年度は、リアル店舗の100カ店の追加、住宅ローン残高1兆円の積み増しをはかり、フラット35をコア商品として全期間固定の住宅ローンの普及を推進したい」という目標を掲げた。また、長期構想として、2015年に500店舗、2020年に1000店舗を打ち出している。

　SBIホールディングスの北尾CEOは、「SBIグループが取り組んでいるマネープラザ構想は、住宅や生命保険など大きな買い物をなさる方々に、ネットのサービスでは手が届かない安心して相談ができる場を提供したいというところから始まった。SBIグループは、日本でファイナンシャル・プロダクトの最大のディストリビューター（卸売業者）になるという構想を推し進めている。それは、比較してお奨めするという販売手法によって実現できる。お客さまに一番良いところを選んでいただく、その手助けをマネープラザで行いたいと考えている。

　すでにSBI証券が中心になって展開している101のマネープラザと、SBI証券の23拠点を合わせると、SBIグループのリアル店舗ネットワークは着実に広がってきており、グループで500店舗というのは現実的な姿として見えてきている。このリアルのネットワークを通じて、世のため、人のためになるサービスを追求していきたい」とグループ構想を語った。

　住宅金融支援機構の島田理事長は、その中心業務である「フラット35」の取扱い実績ナンバーワンであるSBIモーゲージは、「最良、最大のパートナーである」と紹介した。そして、「政府が2010年度から住宅を景気浮揚策の目玉にした3つのパッケージ政策を出した。（1）エコ住宅への補助金（2）省エネ、耐震・耐久性、可変性、バリアフリー性など4つの基準を満たした優良住宅に、10年間は基準金利から1．0％を優遇する金利優遇策（3）贈与税の非課税枠の拡大など税制優遇策。これが昨年の2月から動き出し、今年度も続いている。

　この背景は、2009年度の新築着工が77万5000戸と前年度比25％減となり、1964年当時の水準に戻ってしまったという落ち込みがあった。それが今回の刺激策で、2010年度は新築着工85万戸程度が見込まれ10％程度の成長に転換。2011年度も引き続き2ケタ成長が期待できる。この新築着工の回復を映してフラット35は、2010年4月頃から急速に伸び始め、4月−12月の実績を前年同期比でみると件数で2．5倍、金額は3．2倍になっている。この流れは、今年度も続くことは間違いない。SBIモーゲージが注力するフラット35が、一層の拡大をみて、日本の良質な住宅が増えることに貢献していきたい」とエールを送った。（編集担当：風間浩）

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　不動産経済研究所が１９日発表した２０１０年のマンション市場動向によれば、首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は、前年比２２・５％増の４万４５３５戸と、０４年以来６年ぶりに前年を上回った。低金利に加え、政府の住宅ローン減税が追い風となり、リーマン・ショックの直撃で１７年ぶりに４万戸割れとなった０９年から急回復した。１１年は、発売戸数を５万戸と予想している。

　ただ、６〜８万戸で推移していた０７年依然の水準には遠く及んでおらず、本格回復の道のりはなお険しい。

　１０年の発売戸数は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の対象地域すべてで増加した。とくに、神奈川の伸びが高く３２・４％増となったほか、首都圏販売の５割弱を占める都心も２４・４％増加した。都心に近く、利便性の高い地域が人気となっている。

　契約率は前年比８・７ポイント上昇の７８・４％で、好調の目安となる７０％を大きく上回った。同研究所は「売れ行きが好調なことで供給も増える好循環にある」と話している。

　一方、近畿圏の発売戸数は９・８％増の２万１７１６戸に回復した。契約率は７０・２％だった。

　１２月単月の発売戸数は首都圏が４０・８％増の７３８８戸と１１カ月連続のプラス。近畿圏は４・７％減の１６８２戸と２カ月連続でマイナスとなった。

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